認真做喜歡的事真的能賺錢，從5萬到2億逆轉勝(必看心得分享！)｜廖惠萍東京房地產
▲ 廖惠萍東京房地產女王，博客來新書：認真做喜歡的事真的能賺錢（圖/Money錢提供）
最近在MOMO買了一本書：《認真做喜歡的事，真的能賺錢》，作者是廖惠萍，書中描述一位台灣主婦廖惠萍如何靠自己的興趣，從一開始的5萬元滾出現在2億元身價，廖惠萍不僅成為日本東京房地產女王，還住在台灣台北市大安區豪宅，更享有每月超過百萬元的租金被動收入，她是如何做到的呢？趕快繼續看下去...
問題：如果你身上有2億元，想住在2億元的豪宅，你會怎麼花錢？
一般人的思維：
用自己的2億元買下自住的2億元豪宅，每個月還要想辦法工作賺錢支付日後的生活開銷、水電管理費......等。
有錢人的思維：
把現金2億元拿去投資2億元的房地產(現金變資產)，收取租金120萬元/月 (資產產生現金流)，再把其中的10萬元拿來租豪宅自住 ，每個月還有120萬-10萬=110萬元現金讓你盡情花用！
有「東京房地產女王」封號的廖惠萍就是如此選擇，她把2億元搬到日本投資房地產當包租婆，每月收取約新台幣120萬元的租金，再從中拿出10萬元，在台北市大安區租下市價近2億元、由知名設計師吳季剛設計的豪宅，這樣就能把資金2億元的價值發揮到最大，不僅坐擁百坪豪宅，每個月還有110萬元的租金收入可以自由運用，實在令人稱羨。
一個精明的選擇，就能每年輕鬆獲取將近6%的租金報酬率，為退休生活創造源源不絕的被動收入，這就是廖惠萍的過人之處。而她從一位默默無聞的家庭主婦到創業成為億萬富婆，一切起因都是從「興趣」開始。
興趣不只能當飯吃，還能靠興趣財務自由！這是東京房地產女王廖惠萍的人生寫照，也是她致富的關鍵，而她也不藏私地分享她如何靠興趣打造上億身價。
時間倒回20年前，當時廖惠萍和先生結婚，生了一個可愛的兒子，住在公婆送的一樓獨院大房子裡。在外人眼中，廖惠萍「命好」、「嫁得好」，而且連工作運都好到讓人忌妒——錢多、事少、離家近。不愁吃、不愁穿，還有菲傭幫忙帶小孩，每年出國旅行，不必為金錢煩惱，這樣的貴婦人生哪還有什麼不滿足的？
「這是一個沒有自我的安全牌人生，我人生裡的『我』不見了！妳懂那種感覺嗎？」坐在咖啡廳裡，穿著白色洋裝的廖惠萍瞪著圓圓大眼，略顯激動地說。
不甘心只是當貴婦 靠興趣找回自我人生
幸好，她靠畢生興趣「旅遊」，找回了「自我」。1999年，喜愛旅遊的廖惠萍，在蒐集海外旅遊資訊的時候，無意間發現一位台灣人在加拿大經營的旅遊網站，裡面除了分享加拿大旅遊資訊，也介紹當地遊學心得，讓她看得欲罷不能，激起她想去遊學加強英文的念頭。
一如她的座右銘「Just Do It」，她果然想到就立刻付諸行動，很快找好學校、寄宿家庭，買好機票後就拋下工作、家庭，以家庭主婦身分獨自飛到加拿大一個交通不便的偏僻小鎮遊學，當起班上年紀最大又最愛發問的遊學生。
「妳知道嗎？那一個月的遊學費、住宿費、來回機票、生活費，總共只花了台幣5萬元。」
談起這場改變自己一生的冒險，廖惠萍眼神閃閃發亮，因為她只花了5萬元，就找回「我」的人生，甚至發掘出另一個興趣「寫作」，而這個興趣居然是為了打發時間無意間練就的。
當年，廖惠萍去加拿大遊學時，必須透過電話撥接才能上網，那時候既沒有臉書、沒有Line，也沒有部落格，她每天放學後，就搭著公車回到寄宿家庭看書，同時用文字記錄加拿大遊學的點點滴滴，然後透過Email與朋友分享自己的遊學生活。
由於她的文筆生動有趣，遊學生活也相當新鮮，讓收信的朋友看完後忍不住轉發給其他朋友。
隨著收信的朋友越來越多，廖惠萍突然靈機一動，心想：「何不帶著兒子一起在海外遊學，增強語言能力，一邊把寫作當成事業經營？」
毛遂自薦寫書 變身暢銷旅遊作家
於是她大膽地以素人之姿向出版社毛遂自薦，提出旅遊書籍企劃案，沒想到提案不僅通過，而且一本接著一本寫，前後總共出了10幾本，成為知名日本旅遊作家。
後來，因為有讀者想要跟著廖惠萍書中介紹的日本景點旅行，卻發現有語言障礙，無法跟民宿主人溝通，當地交通也是個大問題，便向廖惠萍求助。這個旅遊需求，讓她看到新商機，於是從旅遊達人跨足到旅遊業，拿出200萬元積蓄，自行創業，成立以企劃行程為主的「分享旅行社」，依照消費者需求，規劃精緻、獨一無二的旅程。
但在創業5年後，不幸遇到金融海嘯、H1N1新型流感全球大流行，旅遊業遭受重創，分享旅行社的生意也跟著下滑，廖惠萍就想趁著淡季去日本念語言學校充實自己。這時，卻有個貴人出現，讓她的事業再度轉彎。
從旅遊業到帶團看屋 跨足日本不動產業
原來，這名貴人周先生是她的旅行社客戶，他不僅很喜歡去東京旅行，更想在東京置產，但因為語言不通，又不清楚當地的房產稅制、銀行貸款等交易細節，翻譯人員也解釋得不清不楚，讓他想買又遲遲不敢買。
當周先生知道廖惠萍要去東京念書之後，就跟她談了一個條件，他幫忙付學費，廖惠萍下課後則幫他在東京勘查、看地形、觀察商圈，尋找便宜物件。
周先生的投資需求，讓廖惠萍從旅遊團帶到看屋團，一腳跨進日本房地產業，成為日本東京房地產女王，作家吳淡如、主持人利菁都是她的客戶。而她自己也靠著創業、投資日本房產，打造上億身價，比老公更有錢。
認真做喜歡的事真的能賺錢
一趟追尋自我的加拿大遊學之旅，讓一位家庭主婦搖身一變成為億萬富婆，而這一路走來，不論是開旅行社、成立東京不動產顧問公司，到現在經營咖啡廳、民宿，廖惠萍唯一不變的就是從「興趣」出發，認真做喜歡的事真的能賺錢，進而達到財務自由的境界。
而她也把自己的生命故事、創業歷程，不藏私地全部寫進《認真做喜歡的事，真的能賺錢》這本書，期盼激勵年輕人也能認真做喜歡的事，成就更多人生夢想。
推薦大家可以買這本書來看，一本書只有少少幾百元，內容卻是廖惠萍多年來無價珍貴「如何把自己的興趣轉變成財務自由」的心法與技法，受益無窮。尤其是還在尋找未來方向的人，這本書對您會有非常大的幫助，祝福您有很棒的收穫與成長。
書名：認真做喜歡的事，真的能賺錢，作者：廖惠萍
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